ДАКА консулт ще осигури ефективно управление на етажната собственост, като се грижи за финансовото и административно управление, поддръжката на общите части и координирането на ремонти и услуги. Всичко необходимо за безпроблемно и ефективно функциониране на вашата сграда, без да се налага да се притеснявате за детайлите.
ЦЕНИ ОТ 8 ЛВ. НА АПАРТАМЕНТ!!!
Административно обслужване
Организиране на общи събрания на етажната собственост:
Професионалният домоуправител или управител на етажната собственост организира редовни общи събрания, на които се обсъждат важни въпроси, свързани със състоянието на имота, предстоящи ремонти, финансови въпроси и други.
Изготвя се дневен ред, записки от събранията, и се уведомяват собствениците за решенията.
Изготвяне и приемане на правилник за вътрешния ред
Регистрация на етажната собственост в съответната община
Създаване и водене на домова книга
Посредничество пред различни администрации
Обработване на жалби от живущите, свързани с нарушаване на правилата на етажната собственост, неизпълнение на задължения или проблеми с доставчиците на услуги
Управление на финансови въпроси:
Събиране на месечни такси от собствениците за общи разходи като отопление, почистване, поддръжка на асансьори, охрана, фонд "Ремонт и обновяване" и други.
Изготвяне на месечни и годишни отчети, включително разходите и приходите на сдружението на собствениците.
Съхранение и контрол на финансите, така че да се гарантира, че са осигурени необходимите средства за ремонтни дейности и поддръжка на общите части.
Месечните такси могат да бъдат заплатени по удобен за Вас начин:
Чрез онлайн платформата Epay
Организиране на регулярни проверки за осигуряване на безопасността и комфорта на живущите
Посещение при подаден сигнал
Отстраняване на дребни технически проблеми, като смяна на крушка, ключ и др.
Следене за поддръжката и чистотата на общите части на сградата
Съдействие за организиране на ремонти гласувани на събрание на собствениците
С мобилното приложение имате възможност да:
Следите задълженията и вземанията
Чрез таблото за обяви можете да виждате съобщения, новини и събития, да подавате сигнали
Можете да изпращате съобщения до всички или до избрани живущи
Да получавате напомняния и известия
Можете да гласувате без физическо присъствие
Да създавате анкети и др.
Организиране на дезинсекзия и дератизация
Управление на частни имоти
Отдаване на имот под наем – намиране на подходящи наематели, провеждане на огледи, проверка на профили, сключване и прекратяване на договори.
Събиране на наеми – управление на месечните плащания и следене за навременното им получаване.
Поддръжка и ремонти – организиране и координиране на текуща поддръжка, ремонти и аварийни ситуации.
Контрол на разходи – следене и оптимизиране на разходите по имота, включително плащания към доставчици, данъци и други такси.
Комуникация със собственици и наематели – поддържане на добра връзка и решаване на възникнали проблеми.
Юридически въпроси – осигуряване спазване на законите, свързани с отдаване под наем, евикция при нужда и други правни казуси.
Оценка и подобрения на имота – препоръки за подобрения, които да повишат стойността на имота или да го направят по-привлекателен за наематели.
